Bienvenue au 47 Vézina!

**Un seul propriétaire depuis sa construction.
**Cette propriété a été magnifiquement bien entretenue.

Ce spacieux plain-pied a beaucoup à vous offrir:
- 1 hall d'entrée.
- 1 spacieux salon avec une grande fenestration.
- 1 salle à manger à proximité du salon et de la cuisine.
- 1 porte-patio dans la SAM donnant sur une grande terrasse.
- Sa cuisine et salle à manger sont juxtaposées et conviviales.
- 3 chambres de bonnes dimensions sur le même étage.
- 2 salles de bain complètes.
* L'installation laveuse-sécheuse est au RDC.

- Abondance de fenestration et de rangement.
- 1 grand terrain intime, clôturé et paysager.
- 1 grande terrasse en bois traité sur 2 niveaux.
- Une pergola et une remise.

Nombreuses améliorations au fil des ans:

- Nouvelle entrée asphaltée automne 2023.
- Une cuisine récemment refaite à neuf.
- Un chauffe-eau 2021.
- Le recouvrement de la toiture 2019.
- Une thermopompe murale 2015.
- Un panneau électrique 2012.
- Les fenêtre du rdc ont déjà été changées.
- La porte patio a aussi été remplacée.
- La mise à jour de la salle de bain du RDC est actuelle.

Sa localisation est idéale:

*Cette propriété est située entre Iberville et Notre-Dame.

- À quelques pas du Par Lachapelle (au coin de la rue).
- Ainsi que d'autres parcs et de nombreux services.
- Les écoles primaires et secondaire sont à proximité.
- La piscine municipale.
- L'accès rapide aux autoroutes 40 / 640.

À la demande expresse du vendeur:

* Un 24h. minimum de préavis est requis pour les visites.
* Toute PA devra être accompagnée d'une preuve de capacité d'achat récente et avoir un délai d'acceptation de 48h. minimum suivant sa présentation.

**Le certificat de localisation est commandé et suivra sous peu.

Bonne visite !