544 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

544 900 $

Prochaine visite libre

713 2e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4J1

Charmante maison de plain-pied avec sous-sol au niveau du rez-de-jardin et garage intégré, située près de la Rivière des Mille-Îles et à deux pas de la Berge des Goélands. Elle offre deux grandes chambres au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon à aire ouverte, ainsi qu'un espace polyvalent au sous-sol avec accès direct à la cour. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre chauffée, d'une grande terrasse. et d'un entretien minimal grâce à la faible quantité de gazon. La propriété est à proximité des écoles, des services et des espaces de loisirs, idéale pour les familles ou couples en quête d'un lieu pratique et accueillant.

  • Superficie du terrain: 3 926 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2008
KRYSTINE CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'7" X 21'11" Irrégulières

2008

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardins , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique maison de plain-pied, isolée avec sous-sol au niveau du rez-de-jardin, comprenant un garage intégré, offrant un cadre de vie idéal à proximité de la splendide Rivière des Mille-Îles.

Cette propriété, située en zone non inondable, est à deux pas de la Berge des Goélands, un endroit privilégié pour vos promenades en solo ou en famille.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Vous trouverez deux grandes chambres à coucher, une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte, ainsi qu'une salle de bain.

Extérieur : La maison dispose d'un balcon et d'un solarium, parfaits pour profiter de la belle saison.

Rez-de-jardin : Une grande pièce polyvalente vous attend, pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux, ou même offrir la possibilité d'y aménager une troisième chambre. Une porte-patio donne accès directement à la cour.

Garage intégré accessible directement depuis la maison.

Cour : Elle est équipée d'un cabanon et d'une piscine hors terre chauffée, le tout entièrement clôturé pour plus de sécurité et d'intimité. Avec peu de gazon et une grande terrasse, l'entretien de la cour est minimal, vous permettant de profiter de votre espace extérieur sans souci.

Que vous soyez une famille ou un couple à la recherche d'un espace où laisser libre cours à votre créativité, cette propriété est faite pour vous. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir la maison de vos rêves.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'7" X 21'11" Irrégulières

2008

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardins , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'5" X 39'10" Irrégulières

3 925,6 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 3'8" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 8'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 8'11" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 11'8" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 13'8" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 11'2" irr. Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 13'1" X 20'3" irr. Plancher flottant
Salle de jeux Rez-de-jardin 9'2" X 16' irr. Plancher flottant
Salle d'eau Rez-de-jardin 5'1" X 10'9" irr. Céramique Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte de cuisine, piscine hors terres et accessoires (échelle piscine, chauffe-eau), stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur (glace qui coule légèrement vendu tel quel), laveuse, sécheuse

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
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Courtier immobilier résidentiel
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Détails financiers

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