Adjacent au parc du Mont-Royal, dans le réputé immeuble Mayflower, ce studio en copropriété indivise par actions offre une occasion stratégique au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Vente par actions. Une propriété clé en main, vendue entièrement meublée et équipée.

L'espace à aire ouverte est bien structuré et facile à aménager, avec des planchers de bois et une configuration fonctionnelle permettant d'intégrer le salon, le coin repas et l'espace nuit de façon harmonieuse. La cuisine pratique s'intègre efficacement à la pièce principale, maximisant chaque pied carré. La salle de bains complète, dotée d'une baignoire à remous, ajoute une touche de confort appréciable.

L'immeuble, reconnu pour son cachet et son entretien soigné, propose plusieurs avantages : concierge sur place, aires communes, salle d'exercice, jardins communs et buanderie. Un espace de rangement est également inclus avec l'unité.

Le bâtiment a été rénové au fil des années : système de chauffage, fenêtres, balcons, garage, électricité, plomberie, toiture, entrée et façade, terrasses, nouvelles buanderies et salle d'exercice.

Les frais mensuels de 306 $ constituent un avantage majeur puisqu'ils incluent les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble ainsi que l'entretien général. Une formule prévisible, pratique et rassurante pour un investissement.

Le logement est déjà reloué à un nouveau locataire, qui en prendra possession le 1er août 2026. Le bail sera en vigueur jusqu'au 31 juillet 2027, au loyer mensuel de 1 338 $.

Côté localisation, l'adresse parle d'elle-même. À distance de marche : transports en commun, métro, pistes cyclables et accès rapide aux grands axes. À proximité immédiate : Université de Montréal, HEC, hôpitaux majeurs, cégeps, écoles, garderies, commerces, cafés et services essentiels. Le parc du Mont-Royal devient votre espace vert quotidien, idéal pour marcher, courir ou simplement profiter de la nature en pleine ville.

Grâce à son emplacement stratégique, à ses coûts maîtrisés et à son bail déjà en place, cette propriété représente une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un placement simple et bien situé.

**Bienvenue aux investisseurs!**

À noter : copropriété indivise par actions, paiement comptant seulement, aucun financement hypothécaire possible et aucune taxe de mutation à payer.

L'acte de vente et toute la documentation associée à la conclusion de la vente seront facilités par l'avocat de l'administration.