999 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-de-la-Merci
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2599 Ch. St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 2A0
Charmante propriété mariant confort moderne et authenticité rustique, ayant bénéficié de rénovations majeures récentes. Elle offre un accès privé au lac Ouareau avec quai, par un sentier d'environ 50 m, notarié, arpenté et borné. Située dans un secteur recherché de la baie Leguerrier, elle propose une intimité remarquable. Trois chambres, deux salles de bain, thermopompe, chauffage à air pulsé et deux poêles à bois. Garage double chauffé et fibre optique. Terrasse couverte, terrain aménagé et coin feu. Proximité des services et d'une multitude d'activités plein air quatre saisons.
-
Superficie du terrain:
47 423 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
32'4" X 24'3"
1974
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : Sous-sol 1
Bain sur pied , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Charmante propriété qui marie confort moderne et authenticité rustique ayant bénéficié de récentes rénovations majeures.
Elle bénéficie d'un accès incluant un quai privé reliant la propriété et le bord du lac Ouareau par +/- 50m.
Cet accès de droit de passage à pied est notarié, arpenté, borné et soigneusement aménagé permettant un passage facile et sécurisé.
Situé au coeur d'un secteur prisé, bordant la magnifique Baie Leguerrier, la propriété offre également une intimité remarquable grâce à la distance généreuse entre les maisons voisines.
Un lieu rare et recherché offrant de nombreux avantages :
INTÉRIEUR:
Trois chambres et deux salles de bain complètes
Confort optimal avec thermopompe murale pour climatisation et chauffage, ainsi que chauffage à air pulsé.
Deux poêles à bois avec portes vitrées apportant chaleur et ambiance rustique.
Grand garage double (portes 10x10)chauffé à air pulsé neuf, annexé d'un grand abri à bois.
Fibre optique déjà amenée sur le terrain pour un confort moderne au coeur de la nature.
EXTÉRIEUR ET ACCÈS AU LAC
Proximité immédiate au lac Ouareau, accessible par un sentier de +/- 50m récemment aménagé de façon à faciliter et sécuriser le passage à pied de la propriété vers le bord du lac.
Grande terrasse couverte, parfaite pour profiter en tout temps de la nature et du bon air.
Terrain bien aménagé.
Coin extérieur aménagé pour relaxer au bord d'un bon feu de bois.
Dépanneur, essence et SAQ à moins d'un kilomètre.
LOISIRS ET ACTIVITÉS
Tout près de plusieurs activités pour tous les goûts tel que:
Sentiers privés boisés directement sur la propriété.
Raquettes, ski de fonds
Ski alpin ou planche: Mont La réserve, Mont Garceau, Mont Tremblant et plus encore...
Pêche
Sentier Motoneige et VTT fédérés
Sentiers pédestres balisés pour tous les niveaux
Kayak, planche à pagaie, baignade...
Activités extérieures familiales et gratuites presque chaque semaine au Village de St-Donat à 8 km.
Région reconnue par les motocyclistes pour des randonnées parfaites.
Région reconnue par les cyclistes longue distance.
Un véritable havre pour les amoureux de la nature et du plein air:
Que ce soit pour la pratique de sports estivaux ou hivernaux, ou pour profiter de la tranquillité des espaces verts et de la faune, cette propriété vous séduira et vous offre un petit coin de paradis prêt à vous accueillir.
Particularités du bâtiment
32'4" X 24'3"
1974
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : Sous-sol 1
Bain sur pied , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
194'8" X 223' Irrégulières
47 422,56 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé
Plat
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 12 , Garage : 4
Lac Ouareau
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 6' irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 12' irr. | Bois | Poêle à Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 8' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 8' irr. | Bois | Plafond Cathédrale 11 pieds |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15' X 9'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 5' irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 8' irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'10" X 9' irr. | Bois | Cinéma maison et poêle à bois |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10' X 8' irr. | Bois | |
| Entrée secondaire | Sous-sol 1 | 12' X 10' irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 8' irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 6' irr. | Céramique | |
| Salle Mécanique | Sous-sol 1 | 11' X 4' irr. | Béton |
Caractéristiques
Poêle au bois
Puits artésien
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, pax Ikea (les 2 garde-robe), la table et les chaises de la salle à manger et Lave-vaisselle
Support à télévision mural du salon de la chambre à coucher et du sous-sol, les support muraux et tablettes dans le garage. Les outils, le rangement pour les sacs de golf. Rangement au mur de l'entrée.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.6%
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29.1%
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18.4%
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17.5%
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20.4%
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93.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est ALEXANDRE LABROSSE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 450-471-5503 |
- Téléc.: 514-788-0977
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