Bienvenue au 114 Rue Fortin!

**Ce magnifique plain-pied a reçu beaucoup d'amour de ses propriétaires actuels**

* Rez-de-chaussée de style classique et intemporel.
* Recouvrements de planchers récents: Bois franc et céramique.
* Mise à jour importante récente de la salle de bain du rez-de-chaussée.
* Installation récente de l'installation laveuse-sécheuse au RDC.
* Sous-sol 100% aménagé avec foyer combustion lente.

Nombreuses améliorations déjà effectuées:

2019:
- Conversion du système de chauffage central.
- Nouvelle thermopompe centrale et nouvelle fournaise.
- Nouvelle toile et nouvelles marches de la piscine creusée.

2018:
- Remplacement de la baie window du salon.

2015:
- Mise à jour du recouvrement de la toiture du garage ( 50% remplacé).

2014:
- Nouvelle porte patio.

2012:
- Nouvelle terrasse arrière en fibre et rampes en aluminium.

2009:
- Recouvrement de la toiture maison (Bardeaux 25 ans).

2004:
- Remplacement de la majorité des fenêtres.

* Cour arrière ensoleillé et joliment aménagée et clôture lattée de 6 pieds de hauteur pour l'intimité.

* Garage isolé de 25 x 15 sur fondation avec porte de 12 pieds de hauteur!
*2 sorties, fenestration, eau et 200 amp. et +++
* Mezzanine 5 pieds de hauteur offrant beaucoup de rangement.
* Ideal pour un mécanicien.
* Éclairage approprié.

* Piscine creusée 36 x 16 avec section de 8 pieds de profond et tremplin.

Localisation idéale à proximité de L'autoroute 40 et 640 sortie Larochelle.


*Les date sont à titre indicatif, le temps que le vendeurs se trouvent nouvelle adresse.

À la demande expresse du vendeur:
-24H. minimum de pré avis est requis pour toute demande de visite. -Toute PA doit être accompagnée d'une pré qualification récente et avoir un délai d'acceptation d'au moins 48h.