1 520 000 $

6plex à vendre - Repentigny

1 520 000 $

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1 520 000 $

6plex à vendre - Repentigny

1 520 000 $

Prochaine visite libre

1351 Boul. Iberville, Repentigny, J5Y 4E9

À qui la chance! 6plex de construction exceptionnel et vraiment bien situé! Voir addenda pour plus d'information. Pour information, contactez Alain Deschênes au 514-889-0207 ou Johane Cadieux au 514-704-9297.

  • Superficie du terrain: 13 732 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2007
ALAIN DESCHENES
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JOHANE CADIEUX
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'7" X 58'1"

2007

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

acrylique , Brique , Similibrique

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

1 pouce et demi entre chaque étage , Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce 6plex est vraiment bien situé.

Situé sur le coin d'une rue où se trouve Le IGA, La Pharmaprix, la SAQ , ce plex est des mieux situé. De plus, à distance de marche, se trouve d'autres commerces comme Le Dollard, plusieurs petits restos et bien plus.

En façade vous avez accès à la piste cyclable, les circuits d'autobus locaux et même le circuit #5 qui vous mène au train. Nous sommes à quelques minutes à peine de la 341 et de l'autoroute 40.

Ce n'est pas tout; le centre sportif, le parc Maurice Richard pour le skate, plusieurs parcs avec modules, des écoles primaires et secondaires, le jardin communautaire, bref, vraiment de tout pour attirer facilement les locataires dans un marché qui serait plus normal. Il faut penser au long terme!

L'extérieur est très bien organisé avec son abri fermé pour les bacs à d'ordures, le cabanon avec 6 espaces d'environ 4x4 et chacun bénéficie de 2 places de stationnement bien numéroté.

Le propriétaire était un constructeur de la région qui a une très bonne réputation pour la qualité de son travail. Alors toute l'attention a été mis pour la durabilité. Ce plex a été construit avec le soucis qu'il devait être aussi agréable qu'une maison. Que ce soit la qualité du bardeaux, le revêtement extérieur (aucuns comparables récents avec 4 côtés briques; c'est devenu trop coûteux) Les deux cages d'escaliers intérieures qui évite des frais de déneigement ou d'entretien. C'est assurément des dépenses et soucis futurs en moins pour vous.

Pour la quiétude des locataires, de grandes terrasses de béton, isolées et abritées sur les coins pour plus d'intimité. Vous pouvez profiter du soleil couchant! À noter que les terrasses sont privées et non accessibles entre voisin.

Chacune des unités possèdent une thermopompe murale, un échangeur d'air, des planchers flottant et de céramique. Les armoires sont de mélamine et les salles de bain sont conçues pour éviter la moisissure avec un bain d'acrylique complet avec toit (forme coquille). Les rangements y sont vraiment nombreux. D'ailleurs, il y a un hall autant à l'avant qu'à l'arrière avec rangement. Les chambres sont spacieuses et les pièces principales sont à aires ouvertes et très lumineuses.

Quelques informations pertinentes:

Visite des logements sur promesse d'achat acceptée.
Même propriétaire depuis la construction.
Immeuble très bien géré avec son suivi aux locataires et règlements de l'immeuble.

Ce type d'édifice est tout désigné à l'acheteur qui désire être propriétaire d'un immeuble à revenus de qualité, sans aucune rénovation urgente et surtout, un investissement qui vaut la peine sur le long terme de par ses matériaux utilisés qui ne nécessites aucun entretien.

C'est le plex que vous attendiez tant, c'est le moment de faire le saut!

les normes et barèmes SCHL sont applicables en ce qui a trait aux dépenses et autres. Les dépenses affichées ont des pièces justificatives.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'7" X 58'1"

2007

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

acrylique , Brique , Similibrique

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

1 pouce et demi entre chaque étage , Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

114' X 121'5" Irrégulières

13 731,52 Pi2

Asphalte

Allée : 12

épicerie, pharmacie, SAQ , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, bacs d'ordures, de composte et de recyclage, thermopompes murales.

Biens des locataires, appareils électroménagers fixes exemple lave-vaissele ou autre appartenant aux locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1351 Boul. Iberville, Repentigny, J5Y 4E9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 22.5%
  • 16.2%
  • 25.4%
  • 20.6%
  • 56.7%
  • 11.9%
  • 0.9%
  • 30.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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